Адвокат
Молдованцев
Дмитрий Николаевич
Помощник депутата
в реестре адвокатов г. Москвы 77/3815

Решение суда о признании
утратившим права пользования жилым помещением


РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2014 года
г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи С.Т., при секретаре Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г. к З.В., З.И., третье лицо Управлению Федеральной миграционной службы по г. Москве, о признании утратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику и просит признать З.В., З.И. утратившими права пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, улица, дом, кв, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от "дата". и свидетельством о государственной регистрации права. В спорной квартире постоянно зарегистрированы ответчики. Согласно договора купли-продажи "дата". ответчики не сохраняют право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к истцу. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец М.Г. в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явкой своего представителя (адвоката) Молдованцева Д.Н., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками, из обратного уведомления следует, что повестки возращены в суд за истечением срока хранения. Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, суд, учитывая положения ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, принимая во внимание, что неизвестность места пребывания ответчиков не может освобождать их от ответственности и нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать право других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1. ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод».

Третье лицо УФМС по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, дом, кв, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от "дата"., свидетельством о государственной регистрации права, выданным "дата" г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве (л.д. 8, 15-17).

В указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Как указывал в судебном заседании представитель истца, ответчики членом семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Кроме этого, согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от "дата", ответчики право пользования спорной квартиры после перехода права собственности к истцу, не сохраняют (л.д. 16).

Согласно ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как было установлено в ходе судебного заседания, никаких договоров о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в ходе судебного заседания ответчики членом семьи истца не являются. Право пользования спорной квартирой у ответчиков в силу закона, или каких-либо обязательств не имеется, а также и то, что ответчик З.И. является несовершеннолетним и в силу своего малолетнего возраста, не может самостоятельно реализовать право пользования спорным жилым помещением, а также и то, что в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, а потому, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать З.В., З.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. --, дом --, кв --, со снятием З.В., З.И. с регистрационного учета по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятая решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 25 ноября 2014 года.

Судья С.Т.
Ресурс № 67
1987-2018 г.
Авторское право © «moldovancev.ru»
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.