Адвокат
Молдованцев
Дмитрий Николаевич
Помощник депутата
в реестре адвокатов г. Москвы 77/3815

В споре департамента городского имущества города Москвы,
суд принял сторону истца, которого представлял адвокат.


Дело №2-1748/17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2017 г.
г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И., А Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А., Ю.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что по договору о передаче квартиры в пользование от 23 мая 2008 года А.И., его жене Т.С., а также дочери Ю.А. ГУП г. Москвы «Экотехпром» передана в пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. -- д.-- А.И. с 01 ноября 2002 года состоит в трудовых отношениях с ГУП «Экотехпром», в настоящее время занимает должность электрогазосварщика. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит ГУП г. Москвы «Экотехпром» на праве хозяйственного ведения, в связи с чем истцы обратились к собственнику квартиры - Департаменту городского имущества г. Москвы с целью заключения договора социального найма, однако получили отказ.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. --, д. --, кв. --. Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма на спорное помещение с истцами.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен. Предоставил суду возражения на иск, согласно которым право собственности города Москвы на спорное жилое помещение не зарегистрировано, в связи с чем, Департамент городского имущества города Москвы не вправе прекращать право хозяйственного ведения ГУП «Экотехпром» в отношении жилого помещения, не входящего в имущественную казну г. Москвы.

Третье лицо - представитель ГУП «Экотехпром» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, поддержал исковые требования.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии Постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 г. 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений" с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях, предприятиях, предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.

Из материалов дела следует, что по 23 мая 2008 года между А.И. и ГУП г. Москвы «Экотехпром» заключен договор о передаче квартиры в пользование, по условиям которого А.И., его жене Т.С., а также дочери Ю.А. передана в пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу Московская область, г. Железнодорожный, ул. -- , д. -- кв --(л.д.11-12).

Согласно п. 1.2. срок действия договора устанавливается на срок трудовых отношений.

А.И. с 01 ноября 2002 года состоит в трудовых отношениях с ГУП «Экотехпром», в настоящее время занимает должность электрогазосварщика, что подтверждается трудовым договором № 33 от 01 ноября 2002 года, а также справкой от 04 мая 2017 года (л.д.13-15).

06 декабря 2010 года родился сын А.А. (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги на л.д.17 в спорном жилом помещении зарегистрированы А.И., Т.С, Ю.А., 2004 Года рождения, А.А., 2010 года рождения.

На обращение А.И. в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, ответчик письмом от 12 января 2017 года сообщил об отсутствии оснований для заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП утвержден Порядок оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы. В соответствии с указанным Порядком, оформление договоров на основании настоящего Порядка не является улучшением жилищных условий граждан. В силу п. 3 Порядка право на оформления договора имеют граждане Российской Федерации, вселенны в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи собственность города Москвы: зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие. В силу п. 4 Порядка, с гражданами указанными в пункте 3.1 Порядка: при наличии документов подтверждающих законность вселения, оформляется, договор социального найма (п. 4.1.).

Рассматривая заявленные исковые требования, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку основания для отказа в заключении договора социального найма на занимаемой квартиру не имеется. Истцы были вселены в спорное жилое помещение до введения в действия ЖК РФ, занимают квартиру на законных основании с 23 мая 2008 года в связи с работой А.И. в "Экотехпром", постоянно зарегистрированы в нем и фактически проживают, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца признании за ними права пользования на спорное жилое помещение возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Железнодорожный, ул. --, д. --, кв. -- обоснованны подлежащими удовлетворению.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области, Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединении административно-территориальные единицы Московской области - областного подчинения Московской области Балашиха и областного подчинения Московской области Железнодорожного административно-территориальную единицу Московской области областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского о Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территория города областного подчинения Московской области Железнодорожный объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутат 19.08.2015 г. № 11/07 - улица Детская относится к микрорайону Саввино.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 19 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования А.И., Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А., Ю.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать за А.И., Т.С., А.А., Ю.А., право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу Московская область, г. Балашиха, м-н Саввино, ул. --, д, --, кв --.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с А.И., Т.С., А.А., Ю.А., договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Балашиха, м-н Саввино, ул. --, д. --, кв. --.

печать судьи
Ресурс № 141
1987-2018 г.
Авторское право © «moldovancev.ru»
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.