Адвокат
Молдованцев
Дмитрий Николаевич
Помощник депутата
в реестре адвокатов г. Москвы 77/3815

Успешное представительство интересов истца по жилищному делу о вселении


26 января 2005 года

Замоскворецкий районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Лобовой Л.В. с участием адвоката Молдованцева Д.Н. при секретаре Новиковой С.М. с участием представителя ответчика Т.Н. Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/12 по иску К.В. к Т.Н., П.М. о вселении и нечинении препятствий в проживании,

Установил:

К.В. с 06.05.03 г зарегистрирован в квартире xxx дома 22/24 по Овчинниковской наб. г.Москве.

На основании договора дарения доли квартиры от 09.12.98 г К.В. является собственником 1/3 доли квартиры xxx дома 22/24 по Овчинниковской наб. в г.Москве. Указанный договор зарегистрирован в КМЖ г.Москвы 31.05.99 г.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит вселить его в квартиру xxx дома 22/24 по Овчинниковской наб. в г.Москве и обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Заявленные исковые требования К.В. обосновывает тем, что ответчиками квартире были заменены замки, в связи с чем, не имеет доступа в квартиру, добровольно урегулировать данный вопрос ответчики не желают.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Молдованцев, заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в связи с тем, что К.В. не имеет доступа в квартиру, вынужден был обратиться в отделение милиции с соответствующим заявлением, однако никаких мер принято не было.

Также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя.

Ответчики - Т.Н., П. о дне слушания дела извещены, в судебное заседание явилась Т.Н., представляющая по доверенности интересы П..

Т.Н. исковые требования о вселении признала, также пояснила, что замки во входной двери менялись, с истцом была договоренность об установке двери.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имуществе в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, К.В. с 06.05.03 г зарегистрирован в квартире xxx дома 22/24 по Овчинниковской наб. г.Москве (л.д.6-7).

На данной площади также зарегистрированы ответчики Т.Н. и П. (л.д.6).

На основании договора дарения доли квартиры от 09.12.98 г К.В. является собственником 1/3 доли квартиры xxx дома 22 24 по Овчинниковской наб. в г.Москве. Указанный договор зарегистрирован в КМЖ г.Москвы 31.05.99 г (л.д.8).

23 августа 2004 г К.В. обратился в отделение милиции с заявлением о принятии мер административной ответственности к Т.Н., поскольку ему не были предоставлены ключи от квартиры (л.д.9).

В материалы дела ответчиками также представлены копия решения Москворецкого районного суда г.Москвы от 01 февраля 1994 г, которым Т.Н. Н.В. и Ф.С. был продлен срок принятия наследства, умершей 09.06.92 г М.В., признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № 229/92 от 15.12.92 г на имя Р.Т. в части признания за ней права собственности на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: Москва, Овчининиковская наб. д.22/24-2-xxx, за Т.Н. Н.В., Ф.С. С.В. и Р.Т. признано право собственности на 1/3 долю каждому в двухкомнатной квартире по адресу: Москва, Овчинниковская наб. 22 24-2-xxx в порядке наследования по закону, договор дарения двухкомнатной квартиры xxx дома 22/24 корп.2 по Овчинниковской наб. в г.Москве от 24.03.93 г составленный 20 нотариальной конторой Р.Т. на имя К.В.а В.С. признан недействительным (л.д.15- 18).

Решением Замоскворецкого суда г.Москвы от 27 января 1995 г К.В.С. был выселен из квартиры xxx дома 22/24 по Овчинниковской наб. в г.Москве, Т.Н.В. вселена в двухкомнатную квартиру xxx дома 22/24 по Овчинниковской наб. в г.Москве (л.д. 19-20).

Также ответчиками были представлены копия заявления Т.Н. на имя начальника 47 отделения милиции от 11.12.98 г о розыске К.В. (л.д.23), копия предписания судебного исполнителя и копия акта судебного пристава-исполнителя от 24.05.95 г судебного исполнителя о выселении К.В. и вселении Т.Н. (л.д.24-25).

На основе собранных по делу доказательств, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец в настоящее время является собственником 1/3 доли квартиры xxx дома 22/24 по Овчинниковской наб. в г.Москве, зарегистрирован в указанной квартире постоянно.

Таким образом, требование истца о вселении его в квартиру xxx дома 22/24 по Овчинниковской наб., суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку собственник вправе владеть и пользоваться своим имуществом, кроме того, данное требование признано ответчицей Т.Н..

Представленные ответчицей в материалы дела копии решений суда от 01 февраля 1994 г, от 27 января 1995 г, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку право собственности истца возникло на основании договора дарения доли квартиры от 09 декабря 1998 г, который имеет государственную регистрацию, в настоящее время в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Подлежит удовлетворению и требование истца об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, данное требование не противоречит положениям ст.209 ГК РФ.

В материалы дела представлена копия заявления истца от 23 августа 2004 г в отделение милиции, из которого усматривается, что Т.Н. и П. препятствуют ему в пользовании квартирой xxx дома 22/24 по Овчинниковской наб. в г.Москве (л.д.9).

При таких обстоятельствах требование об обязании ответчицы не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку судом удовлетворены требования истца в полном объеме, в соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию оплаченная госпошлина и расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах в размере 2000 руб., оплата которых подтверждена соответствующей квитанцией (л.д.Ю).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Вселить К.В. в квартиру ххх дома 22/24 по Овчинниковской наб. в г.Москве.

Обязать Т.Н., П.М. не чинить препятствий К.В. пользовании жилым помещением по адресу Москва, Овчининиковская наб. д.22/24 кв. xxx.

Взыскать с Т.Н. П.М. в пользу К.В. расходы по оплате помощи представителя в размере 2000 руб., возврат госпошлины 15 руб., а всего 2015 руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Ресурс № 133
1987-2018 г.
Авторское право © «moldovancev.ru»
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.